Включение Твери в столь знаковый маршрут, объединяющий древние города с уникальными памятниками истории, архитектуры и культуры, значительно повысит туристическую привлекательность региона. Ожидается существенный рост потока внутренних и международных туристов, что напрямую стимулирует спрос на комфортное и доступное краткосрочное размещение.

Губернатор Тверской области Виталий Королев подчеркивает, что данный статус не только способствует развитию туризма, но и станет катализатором экономического роста, модернизации инфраструктуры и общего улучшения качества жизни в регионе. Эти факторы, в свою очередь, создают благоприятную среду для инвестиций в гостиничный и арендный бизнес.

Отметим, что данная инициатива является частью более широкой программы по расширению «Золотого кольца России», озвученной вице-премьером Дмитрием Чернышенко. К 60-летию маршрута планируется включить до 49 новых городов и сел, что значительно усилит вклад туризма в экономику страны и предоставит новые точки роста для региональных рынков недвижимости.

Для компаний, работающих в сфере посуточной аренды, это означает не только увеличение загрузки объектов, но и необходимость соответствовать высоким стандартам качества обслуживания, которые предъявляются к участникам столь престижного туристического бренда. Резиденты Rent Club из Твери активно готовятся к этому новому этапу, расширяя предложение и совершенствуя сервис, чтобы обеспечить гостей лучшими условиями проживания.

Мы видим в этом решении мощный импульс для развития и подтверждение инвестиционной привлекательности Твери. Приглашаем инвесторов и владельцев недвижимости рассмотреть новые возможности, которые открываются на этом динамично развивающемся рынке.

Источник

Сообщение Тверь включили в “Золотое кольцо России”: новые горизонты для посуточного бизнеса региона появились сначала на Илья Бузункин.

Важно сразу отметить: официальных подтверждений этой информации пока нет, Однако, как известно, дыма без огня не бывает, и мы все видим, как в последние годы ужесточается контроль во всех сферах. Стоит быть в курсе.

Кого, по слухам, затронут эти проверки?

1.  Тех, кто делал перепланировки

Если вы без разрешений сносили несущие стены, переносили санузлы в жилые зоны или объединяли балконы с комнатами. Такие изменения, по мнению контролирующих органов, угрожают безопасности всего дома.

2.  Использование квартиры не по назначению.

Речь идет о квартирах, которые фактически превращены в нелегальные хостелы, офисы, склады, коммерческие салоны (например, маникюрные) без соответствующего перевода из жилого фонда.

3.  Арендодатели, скрывающие доходы.

Те, кто сдает жилье в аренду, но не уплачивает налоги с полученного дохода.

Как будут выявлять нарушения?

Говорят, что государство планирует перейти от пассивного ожидания жалоб к активному, автоматизированному поиску нарушений.

• Цифровой анализ данных: информация из БТИ и ЕГРН будет автоматически сверяться с фактическим состоянием квартир.

• Мониторинг аренды: системы будут анализировать данные с платформ краткосрочной аренды для выявления “посуточников”.

• Обмен данными: ФНС, управляющие компании и онлайн-сервисы аренды будут обмениваться информацией о жильцах и налоговых поступлениях.

Если алгоритм обнаружит несоответствие или признаки нелегальной деятельности — это может стать основанием для выездной проверки.

Что грозит нарушителям?

• Штрафы.

• Требование вернуть квартиру в исходное состояние за свой счет.

• Запрет на продажу, дарение или обмен квартиры до устранения нарушений.

• Для недобросовестных арендодателей: НДФЛ, пени и штрафы до 40% от неуплаченной суммы, а в особо серьезных случаях — арест счетов.

Что делать?

Единственный способ избежать возможных проблем (даже если это пока только слухи!) — привести свои дела в порядок:

• Узаконить перепланировку.

• Оформить самозанятость или ИП при сдаче жилья.

• Не использовать квартиру как коммерческий объект без соответствующих разрешений.

Надеемся, что пока это только слухи, но лучше быть готовыми к разным вариантам развития событий.

Источник

Сообщение С 1 ИЮЛЯ ВВОДЯТ КОНТРОЛЬ ЗА КВАРТИРАМИ?!СЛУХИ ИЛИ ПРАВДА? появились сначала на Илья Бузункин.

Статистический дисбаланс

Цифры подтверждают доминирование частного сектора. Только на платформе Avito зафиксировано более 178 тысяч объявлений о краткосрочной аренде. Для сравнения: в Едином реестре объектов туриндустрии числится всего 29,5 тысячи гостиниц и санаториев, а также около 8 тысяч гостевых домов. Даже с учетом номерного фонда отелей, влияние посуточной аренды на туристическую отрасль становится определяющим.

По данным Hotel Advisors и ADRStat, в только в Санкт-Петербурге на 19 тысяч гостиничных номеров и 8 тысяч апартаментов приходится 24 тысячи квартир, сдающихся посуточно. Это делает частный сектор наиболее доступным и массовым сегментом для туристов.

Экономический аспект и ценовая конкуренция

Ключевым преимуществом посуточной аренды остается цена, которая в среднем на 30-40% ниже гостиничной. Глава Экспертного совета РСТ Николай Литаренко отмечает, что за последние два года стоимость проживания в отелях выросла более чем на 30%. Причина — высокая налоговая нагрузка и необходимость соответствовать государственным стандартам. Владельцы квартир, находясь вне жесткого правового поля, сохраняют гибкость ценообразования.

Инициативы по регулированию

РСТ предлагает комплекс мер для «уравнивания» условий конкуренции:

1. Создание реестра

Формирование единого списка объектов посуточной аренды.

2. Обязательная регистрация

Запрет на предоставление услуг без подтверждения записи в реестре.

3. Самоклассификация

Введение упрощенной системы оценки объектов для минимизации бюрократии при сохранении прозрачности.

По мнению экспертов, легализация и введение стандартов станут первым шагом к формированию цивилизованного рынка, где интересы как бизнеса, так и туристов будут защищены на государственном уровне.

Источник

Сообщение Противостояние рынков: почему отельеры настаивают на регулировании сегмента посуточной аренды? появились сначала на Илья Бузункин.

В данной статье мы разберем текущее состояние отрасли на начало 2026 года и требования, которые стали обязательными для собственников.

Правовое определение и суть эксперимента

Согласно актуальным нормам, гостевым домом признается индивидуальный жилой дом (или его часть), помещения в котором используются для временного размещения и возмездных услуг. Важным преимуществом текущего режима является отсутствие необходимости перевода объекта в нежилой фонд — статус жилого помещения сохраняется.

Эксперимент по легализации рассчитан до 31 декабря 2027 года. Его результаты станут фундаментом для нового федерального законодательства, которое закрепит статус гостевых домов на всей территории страны.

География эксперимента: расширение зон контроля

На текущий момент в проекте участвуют 18 субъектов РФ, включая ключевые туристические дестинации:

• Республики: Крым, Дагестан, Алтай.

• Края: Краснодарский, Ставропольский, Алтайский, Приморский.

• Области: Ленинградская, Московская (ряд районов), Калининградская, Владимирская, Ивановская, Иркутская, Архангельская, Ростовская, Кемеровская, Херсонская.

• Севастополь и федеральная территория «Сириус».

Важное обновление: С 1 сентября 2026 года в эксперимент вступают еще четыре региона: республики Адыгея и Бурятия, Астраханская и Нижегородская области.

Реестр Росаккредитации: статистика на начало 2026 года

По данным на середину января 2026 года, в государственный реестр внесено порядка 5,5 тысяч объектов. Это составляет примерно 35% от общего объема рынка (оцениваемого в 15 тысяч домов). Как отмечает Российский союз туриндустрии (РСТ), на первом этапе регистрацию прошли наиболее подготовленные объекты с прозрачной документацией. Остальной части рынка предстоит оперативная адаптация под требования регулятора.

Запреты и ограничения: что изменилось с 1 января 2026 года

С начала текущего года правила игры ужесточились. В регионах проведения эксперимента вступили в силу следующие нормы:

1. Запрет на нелегальную деятельность

Оказание услуг по размещению в объектах, не включенных в реестр, официально запрещено. Нарушение влечет риск привлечения к ответственности за незаконное предпринимательство.

2. Маркировка в сети Интернет

Любое упоминание объекта на агрегаторах, сайтах бронирования или в социальных сетях теперь возможно только при указании идентификационного номера и прямой ссылки на запись в реестре Росаккредитации.

3. Блокировка площадок

Агрегаторы обязаны скрывать предложения объектов, не подтвердивших свой легальный статус.

Барьеры и ожидаемые законодательные правки

Одной из наиболее острых проблем начала 2026 года остается норма «один собственник — один объект в реестре». По мнению экспертов, это ограничение тормозит легализацию в южных регионах, где на одном земельном участке часто располагается несколько строений.

Вице-президент РСТ Георгий Мохов сообщает, что в Государственной Думе уже рассматривается законопроект, позволяющий регистрировать несколько гостевых домов на одного заявителя. Ожидается, что данная инициатива будет принята до начала летнего сезона 2026 года, что позволит вывести из тени значительную часть малого туристического бизнеса.

Рекомендации для собственников

Для сохранения устойчивости бизнеса в 2026 году участникам клуба рекомендуется:

• Проверить вхождение вашего региона в зону эксперимента.

• Привести документацию в соответствие с требованиями Росаккредитации (санитарные, противопожарные нормы, требования к жилому помещению).

• Подать заявку на включение в реестр, не дожидаясь проверок со стороны надзорных органов.

• Актуализировать рекламные объявления, добавив идентификационные номера во избежание блокировок на площадках бронирования.

Источник

Сообщение Как проходит легализация гостевых домов в 2026 году? появились сначала на Илья Бузункин.

Разбираемся, что именно меняется и к чему готовиться «посуточникам».

В чем суть изменений?

Документ, опубликованный 30 марта 2026 года, закрепляет беспрецедентный уровень взаимодействия между Центробанком и ФНС. Теперь налоговая будет видеть рынок посуточной аренды не через редкие рейды, а через алгоритмы банковских транзакций.

1. Автоматический детектор бизнеса

Центральный банк будет передавать в ФНС данные о гражданах, чьи счета показывают признаки предпринимательской деятельности и систематического получения доходов. Для владельца квартиры это означает: если вам регулярно прилетают переводы от разных физлиц, система автоматически пометит вас как нелегального предпринимателя. Маскировка под «подарки от друзей» больше не сработает — нейросети ФНС легко вычисляют такие паттерны.

2. Тотальная деанонимизация (ИНН каждому счету)

Теперь банки обязаны сообщать в ФНС об открытии любого счета с обязательной привязкой ИНН. Если у вас его нет — налоговая присвоит его автоматически. Это исключает возможность иметь «невидимые» для системы кошельки и карты.

3. Проверки без проверок

Налоговики получают право запрашивать выписки по счетам в «аналитических целях» без назначения официальной проверки. Раньше для доступа к вашим транзакциям нужно было веское основание и открытое дело. Теперь достаточно подозрения в неуплате налогов, чтобы вся ваша история поступлений за последние годы оказалась на столе у инспектора.

Как это повлияет на рынок посуточной аренды?

• Риск блокировок и доначислений

Попытки принимать оплату «на карту» без статуса самозанятого или ИП теперь становятся прямой дорогой к блокировке счета по 115-ФЗ и автоматическому доначислению НДФЛ (13%) плюс штрафы и пени.

• Очистка рынка от серых схем

Те, кто работал в черную и занижал цены за счет неуплаты налогов, либо уйдут в легальное поле (что повысит их издержки), либо покинут рынок под давлением штрафов. Это хорошая новость для профессиональных игроков — конкуренция станет честнее.

• Цифровизация расчетов

Мы ожидаем массовый переход на использование эквайринга, QR-кодов и официальных чеков даже в сегменте «одна-две квартиры». Работа через сервисы бронирования станет безопаснее, чем прямые переводы на личную карту.

Рекомендация от Rent Club

Законопроект направлен именно на «обеление» секторов с высокой долей кэша и переводов, к которым относится и посуточная аренда. 

Если вы еще не легализовали свой доход:

1.  Статус самозанятого (НПД) — это минимум, который теперь жизненно необходим. Налог 4-6% значительно дешевле, чем штрафы и блокировки счетов.

2.  Разделяйте счета. Заведите отдельную карту для бизнеса и не смешивайте её с личными переводами от родственников.

3.  Готовьтесь к прозрачности. ФНС учится видеть рынок так же ясно, как мы видим календарь загрузки в своих шахматках.

Источник

Сообщение Эпоха «серых» переводов заканчивается: как законопроект об усилении контроля ФНС изменит рынок посуточной аренды появились сначала на Илья Бузункин.

Для каких еще целей снимают квартиры посуточно?

Однако не только жажда приключений ведет россиян на рынок посуточной аренды.

Среди других популярных причин выделяются:

• Встречи с друзьями: около 27% пользователей выбирают посуточное жилье для комфортных встреч с друзьями, когда нужна более уединенная и просторная обстановка.

• Деловые поездки, учеба и лечение: для 26% опрошенных краткосрочная аренда становится оптимальным решением во время командировок, сессий или курсов лечения в другом городе.

• Смена обстановки: 12% россиян используют посуточное жилье для «перезагрузки» и смены привычной атмосферы, не отправляясь в далекое путешествие.

• Особые случаи: от6% до 7% пользователей арендуют квартиры для проведения свиданий, небольших мероприятий или на время ремонта в собственном доме.

• Планирование жизни: около 5% используют посуточную аренду на время переезда или для того, чтобы «протестировать» район перед покупкой жилья.

Региональные различия: столицы против регионов

Интересно, что мотивы для аренды могут отличаться в зависимости от места проживания. Жители крупнейших агломераций – Москвы, Санкт-Петербурга, а также Московской и Ленинградской областей – чаще других бронировали жилье для путешествий: 67% против 62% в других регионах.

В то же время, жители других регионов России продемонстрировали более высокую потребность в посуточной аренде для целей, связанных с командировками, учебой или лечением – 29% против 24% у жителей столиц. Это может говорить о более активной внутренней миграции по этим причинам за пределами столичных мегаполисов.

Молодежь: новые подходы к краткосрочной аренде

Особый акцент исследование делает на предпочтениях молодежи. Молодые люди в возрасте от 18 до 30 лет чаще снимают посуточное жилье не для путешествий, а для других, более социальных и динамичных целей:

• Отдых компанией: 33% молодежи используют такие квартиры, чтобы собраться вместе и отдохнуть в комфортной обстановке.

• Смена обстановки: для 17% это способ временно изменить окружение.

• Свидания: 13% выбирают посуточную аренду для проведения свиданий.

• Мероприятия: 9% организуют здесь свои мероприятия.

Таким образом, рынок посуточной аренды в России активно развивается, предлагая решения для широкого спектра потребностей – от классических туристических поездок до современных форматов досуга и деловой активности.

Источник

Сообщение Россияне чаще всего снимают посуточное жилье для путешествий появились сначала на Илья Бузункин.

Пик активности бронирований приходится на первую половину праздничного периода:

• 21 февраля (суббота): рост составил в среднем 80% по стране.

• 22 февраля (воскресенье): прирост бронирований на уровне 35%.

Аналитики отмечают равномерное распределение спроса по всем категориям объектов — от бюджетного сегмента до премиальных объектов размещения. Средняя стоимость суток зафиксирована на отметке 12 000 рублей, что отражает умеренную индексацию цен на уровне 10–12%.

Региональные тренды и изменение потребительского поведения

Основным вектором текущего сезона стал запрос на загородный отдых и внутренний туризм в пределах транспортной доступности от мегаполисов.

Московская и Ленинградская области

Объекты размещения в этих регионах востребованы на 130–140% активнее, чем годом ранее. При этом Москва показывает стабильные результаты, несмотря на стратегическое снижение цен на 12%.

Прилегающие к столице области

Владимирская, Калужская, Рязанская, Тверская, Тульская и Ярославская области фиксируют двукратный рост турпотока. Около 70% всего объема бронирований здесь обеспечивают жители Москвы и Подмосковья.

Лидеры регионального роста: 

• Липецкая область: +300%

• Нижегородская область: +200%

• Мурманская область: +150–180%

• Архангельская область, Бурятия и Карелия: +80–100%

 Специфика отдельных направлений

• Татарстан: спрос вырос на 35–50%, несмотря на значительное повышение среднего чека (на 33%).

• Крым: зафиксировано восстановление интереса к направлению с приростом бронирований на 70%.

• Шерегеш: горнолыжный кластер сохраняет высокую востребованность с положительной динамикой в 30–50%.

Текущая рыночная конъюнктура подтверждает высокую устойчивость внутреннего спроса. Наибольший потенциал для максимизации прибыли в праздничные периоды демонстрируют объекты в загородных локациях и региональных туристических хабах. 

Владельцам посуточного бизнеса рекомендуется учитывать фактор «домашнего региона» и ориентировать маркетинговые активности на жителей близлежащих мегаполисов.

Источник

Сообщение Всплеск спроса на бронирование посуточного жилья в период февральских праздников появились сначала на Илья Бузункин.

Давайте разберемся, что именно хотят внедрить законодатели, к чему готовиться арендодателям и почему это важно для каждого, кто бронирует жилье через интернет.

Деанонимизация: конец эпохи «тайных» арендодателей

Главное новшество, которое обсуждают власти — обязанность онлайн-платформ раскрывать данные владельцев жилья. Что это значит на практике?

1. Верификация личности. Сервисы бронирования станут гарантом того, что за объявлением стоит реальный человек с документами, а не фейковый аккаунт.

2. Прозрачность для налоговой. Государство планирует эффективнее отслеживать доходы в этой сфере. Для отрасли это шаг к «цивилизованному рынку», но эксперты предупреждают: дополнительная налоговая нагрузка может лечь на плечи арендаторов, спровоцировав рост цен.

Классификация объектов: больше никакой «кошки в мешке»

Вторая важная инициатива — четкая маркировка жилья. Будет введена классификация, которая разделит объекты на категории. Больше не получится выдать койко-место в нелегальном хостеле за «дизайнерские апартаменты».

Евгения Сабитова, юрист: 

«Рынок аренды долго оставался зоной риска. Фейковые объекты и мошенничество — главные проблемы. Обязательная идентификация поможет очистить площадки от мусора, если требования будут разумными».

Обратная сторона медали: уйдет ли рынок «в тень»?

Несмотря на благие намерения — повысить безопасность и защитить права сторон — эксперты видят и риски.

Риск №1: «Серые схемы». 

Если процесс регистрации и отчетности станет слишком сложным и бюрократизированным, часть частных владельцев может уйти с крупных платформ в мессенджеры и социальные сети. Это сделает сделки менее защищенными для туриста.

Риск №2: Цены. 

Профессиональные игроки рынка, которые и так работают «в белую», скорее всего, сохранят позиции, но общая стоимость аренды может подрасти из-за издержек на администрирование новых правил.

Что это значит для гостей и хостов прямо сейчас?

Пока инициатива находится на стадии обсуждения, но вектор развития ясен: безопасность становится приоритетом №1.

Для владельцев самое время начать приводить документы в порядок и привыкать к работе через официальные сервисы. Те, кто играет по правилам, в 2026 году окажутся в выигрыше, получив больше доверия от клиентов.

Для гостей бронирование через крупные, проверенные платформы станет еще безопаснее. Риск наткнуться на «несуществующую квартиру» сведется к минимуму.

Рынок посуточной аренды взрослеет. Мы будем внимательно следить за законопроектом и будем держать вас в курсе всех нововведений.

Источник

Сообщение Анонимность на рынке аренды под угрозой: в России хотят обязать онлайн-сервисы аренды раскрывать данные арендодателей появились сначала на Илья Бузункин.

Суть изменений

После указанной даты автоматическая синхронизация данных между системами станет недоступна. Основные последствия для пользователей:

• Остановка обмена данными: новые бронирования, отмены и изменения цен перестанут транслироваться из «Авито» в интерфейс TravelLine.

• Переход в экстранет: управление объектами на «Авито Путешествиях» (обновление тарифов, закрытие дат) должно будет осуществляться вручную через личный кабинет площадки.

• Сохранность данных: бронирования с заездом после 9 февраля останутся в системе управления отелем, однако любые корректировки по ним придется вносить вручную.

Технические и финансовые причины разрыва

Представители TravelLine пояснили, что решение принято в рамках стратегии по переходу на единые стандарты качества интеграций. Основные претензии TL к текущему формату взаимодействия с «Авито»:

1. Ограниченный функционал: текущая интеграция не позволяет автоматически подгружать категории размещения и гибко работать с тарифами.

2. Риски для бизнеса: из-за технических несовершенств возникали сбои, приводившие к овербукингу и некорректному ценообразованию.

Согласно официальной позиции TravelLine, создание новой, полнофункциональной интеграции требует значительных инвестиций. Переговоры о совместном финансировании разработки новой системы не увенчались успехом: со стороны «Авито» был получен отказ от новых коммерческих условий.

Реакция сторон и экспертов

В «Авито Путешествиях» подчеркнули, что продолжают активно работать с отелями и апартаментами. Селлерам предлагается либо перейти на прямое управление через экстранет, либо использовать других технологических партнеров.

Мнения экспертов рынка:

• Андрей Михайлец (исполнительный директор НГА): Канал «Авито» критически важен для частного сектора и транзитных отелей. Владельцы жилья, привыкшие к автоматизации, могут столкнуться с трудностями, что способно привести к временному снижению объема продаж на данной площадке.

• Алексей Мусакин (Cronwell Hospitality Group): Для классического гостиничного бизнеса изменения пройдут практически незаметно, так как «Авито» для них не является основным каналом продаж.

Рекомендации для владельцев объектов:

Для минимизации рисков овербукинга и потери дохода отельерам и посуточникам рекомендуется:

1. Рассмотреть возможность работы с «Авито» вручную и переносить данные в TravelLine, если объём бронирований не такой большой. 

2. Перейти на другой сервис, который поддерживает интеграцию с «Авито»

Источник

Сообщение TravelLine прекращает интеграцию с «Авито Путешествиями» появились сначала на Илья Бузункин.

Основным драйвером роста остается высокая привлекательность внутреннего туризма на фоне удорожания зарубежных поездок.

За первые 10 месяцев 2025 года общий турпоток по стране вырос на 4,8%, достигнув отметки в 76,2 млн поездок. Усиление интереса к региональным поездкам напрямую коррелирует с ростом спроса на частный сектор жилья и апартаменты.

Топ-10 регионов-лидеров по числу туристических визитов:

1. Москва – 10,3 млн чел.

2. Краснодарский край – 8,3 млн чел.

3. Санкт-Петербург –  6,0 млн чел.

4. Московская область –  4,7  млн чел.

5. Республика Татарстан – 2,4   млн чел.

6. Республика Крым – 2,2  млн чел.

7. Свердловская область – 1,7  млн чел.

8. Ставропольский край – 1,5  млн чел.

9. Тюменская область – 1,5  млн чел.

10. Ростовская область – 1,5  млн чел.

География и активность бронирований в праздничный период

В сегменте посуточной аренды лидерами спроса в каникулы стали Москва, Санкт-Петербург, Казань, Сочи и Краснодар. Особое внимание эксперты уделяют южным направлениям: возобновление работы инфраструктуры (в частности, аэропортов) сделало курорты Краснодарского края более доступными, что мгновенно отразилось на статистике.

Рост бронирований по ключевым направлениям (сезон 2025/2026):

• Краснодарский край: +19%

• Республика Татарстан: +6%

• Санкт-Петербург и область: +4%

• Москва: +2%

Ценовая конъюнктура

Увеличение спроса закономерно привело к корректировке стоимости проживания. В среднем по рынку рост цен оценивается как умеренный, однако в наиболее востребованных локациях и объектах с высоким качеством сервиса стоимость суток в праздничные даты увеличилась более чем на 30% 

Эксперты рынка краткосрочной аренды зафиксировали значительную диверсификацию туристических направлений в период новогодних праздников. Наряду с традиционными лидерами, двузначные показатели роста продемонстрировали города Золотого кольца, северные регионы и приморские территории.

Динамика спроса по направлениям

В текущем сезоне наблюдается резкий рост интереса к событийному и природному туризму. Наибольшую динамику бронирований продемонстрировали следующие локации:

Лидеры роста (по типам туризма):

Активный отдых и природа: 

Териберка  +79% 

Хабаровск  +78% 

Кировск (Мурманская обл.) +55%

Золотое кольцо: 

Кострома +52% 

Ярославль +49% 

Иваново +47% 

Морские курорты:

Севастополь +56% 

Ялта +55% 

Региональный спрос на квартиры и апартаменты

Коммерческий департамент «Авито Путешествий» выделяет регионы с аномально высокой динамикой спроса на частное жилье по сравнению с прошлым годом:

• Рязанская область: рост в 2 раза;

• Липецкая область: +85%;

• Ульяновская область: +63%;

• Республика Адыгея: +50%;

• Архангельская область: +49%;

• Карачаево-Черкесия: +40%.

Стоимость проживания: Рейтинг регионов

Ценовая политика в праздничный период зависела от эксклюзивности предложения и уровня инфраструктуры. Лидером по стоимости суток стала Карачаево-Черкесия.

Средняя стоимость одной ночи в праздничный период:

Карачаево-Черкесия – 18 000 рублей.

Владимирская область – 13 700 рублей.

Краснодарский край – 11 300 рублей.

Москва – 11 000 рублей.

Ставропольский край – 8 800 рублей.

Расходы туристов: структура ежедневных трат

Аренда жилья остается основной статьей расходов. По данным «СберАналитики», средние ежедневные траты туриста (не включая жилье и билеты) составили 2,4 тыс. руб., что на 6,9% выше прошлогодних показателей.

Распределение дополнительных трат:

• 24,0% — продукты питания (магазины);

• 14,8% — общественное питание (кафе, рестораны);

• 12,4% — непродовольственные товары и сувениры;

• 7,9% — расходы на личный транспорт.

По данным сервиса «Островок», четверть всех бронирований на новогодние праздники пришлась на апартаменты. Этот формат опережает по популярности отели всех категорий звездности.

Распределение бронирований:

Апартаменты – 25% 

Отели без звезд – 22% 

Гостиницы 3* – 19% 

Гостиницы 4* – 14% 

Гостевые дома – 9% 

Отели 2* – 4% 

Отели 5* – 3% 

Хостелы – 3% 

Глэмпинги – 1% 

Средняя стоимость проживания в сутки выросла почти во всех категориях, за исключением люкс-сегмента. Наибольшее подорожание зафиксировано в бюджетных категориях и гостевых домах (+10%).

Средняя стоимость ночи и динамика цен по сравнению с прошлым годом:

Отели 5* – 20 400 рублей  (–1%)

Глэмпинги – 13 700 рублей (+4%)

Гостиницы 4* – 11 000 рублей (+4%) 

Гостиницы 3* – 6 900 рублей (+8%) 

Гостевые дома – 6 900 рублей (+10%) 

Апартаменты –  6 700 рублей (+5%) 

Отели без звезд – 6 400 рублей (+7%) 

Отели 2* – 5 600 рублей (+10%)

Сегмент загородного жилья показал впечатляющий рост — количество бронирований увеличилось на 50% относительно прошлого года. Лидерами спроса стали дома (81% броней) и коттеджи (14%).

Регионы с рекордным ростом спроса на загородный отдых:

• Рязанская область и Пермский край: рост в 3,5 раза;

• Свердловская область: рост в 2,2 раза;

• Кабардино-Балкария и Воронежская область: рост в 2 раза.

Самые дорогие локации (дома): Сочи (18,3 тыс. руб./сутки), Шерегеш (16,6 тыс. руб.) и Архыз (15,1 тыс. руб.). Самый резкий рост цен на дома отмечен в Калининграде — +22% (14,1 тыс. руб.).

В сегменте многоквартирных домов наиболее востребованными остаются однокомнатные квартиры (41%) и двухкомнатные (27%). Средняя стоимость аренды квартиры по стране выросла на 7%, достигнув 6 000 руб./сутки.

География цен на квартиры:

• Топ дорогих: Москва (6,6 тыс. руб.), Сочи (6,1 тыс. руб.), Казань (5,6 тыс. руб.).

• Топ доступных: Краснодар (3,7 тыс. руб.), Калининград (3,8 тыс. руб.).

• *Особенность:* В Краснодаре зафиксирован аномальный рост цен на 18% на фоне открытия авиасообщения и резкого притока туристов.

Рынок посуточной аренды вошел в фазу «зрелости». Клиенты стали более требовательны к качеству сервиса и наличию бытовой инфраструктуры (кухня, техника, зоны барбекю в домах). В условиях, когда гости принимают решение о бронировании ближе к дате заезда и тщательно сравнивают цены, ключевыми факторами успеха становятся гибкое ценообразование и оперативность реакции на входящие запросы.

Источник

Сообщение Какое жилье арендовали россияне в новогодние праздники? появились сначала на Илья Бузункин.