Отели не справляются: в Казани растет спрос на посуточную аренду квартир

Из-за саммита БРИКС в Казани все чаще снимают жилье посуточно. По объему бронирований столица РТ уступает лишь Москве и Санкт-Петербургу. Как отмечают эксперты, номерного фонда недостаточно, чтобы закрыть все потребности гостей и туристов. Что происходит с рынком посуточного жилья — в материале KazanFirst.

Казань заняла третье место по спросу на посуточную аренду жилья. На столицу РТ приходится 4% от общего объема бронирований, сообщается в исследовании сервиса «Домклик24».

Лидерами по спросу на краткосрочную аренду стали Санкт-Петербург и Москва. На эти города приходится 9% и 8% всех бронирований соответственно. В пятерку рейтинга также вошли Ростов-на-Дону (4%) и Кисловодск (3%).

В исследовании сообщается, что популярность столичных городов вызвана тем, что они являются главными туристическими центрами страны и пользуются популярностью в любое время года. Дополнительный приток арендаторов обеспечен тем, что «в них сосредоточены значимые отечественные университеты» в начале учебного года.

Казань лидирует не только по количеству бронирований, но и по количеству просмотров в объявлениях. Так, в сентябре на долю Казани пришлось 6% всех просмотров. Это опять же третье место после Москвы и Санкт-Петербурга.

На сегодняшний день посуточная аренда недвижимости – наиболее динамично развивающийся сегмент рынка, сообщает директор дивизиона «Домклик» Алексей Лейпи. По сравнению с июнем-июлем этого года количество бронирований выросло в пять раз, а количество просмотров – в два раза.

– В сентябре средняя стоимость бронирования квартиры на одну ночь составляла около 3,5 тысячи рублей. Срок аренды, как правило, два-три дня. Примерно в половине случаев жилье арендуют двое гостей (48% бронирований). Доля индивидуальных путешественников так же велика – 25% от всех бронирований. Процент бронирований жилья на трех гостей – около 16%. Бронирование жилья на большее количество гостей встречается гораздо реже – только в 10% случаев, – сказал Лейпи.

Руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов на сайте сервиса по поиску недвижимости «Циан» добавил, что спрос на посуточную аренду вырос, но не в пять раз.

– В целом по рынку можно говорить о сохраняющемся тренде на рост количества размещений в пределах 10-15% и увеличении базовых ставок по аренде на 15%. Это связано с продолжающимся ростом спроса в сегменте внутреннего туризма и с увеличением количества поездок по стране в рамках рабочих командировок и с личными целями, – отметил Попов.

В исследовании «Авито Путешествий» сообщается, что средняя стоимость аренды посуточной квартиры в сентябре составила 3,3 тысячи рублей. Это на 11% меньше, чем в августе 2024 года. Объясняется это снижением туристической активности из-за сезонного фактора.

Отмечается, что по Татарстану за месяц посуточная аренда подешевела на 19%. Стоимость квартиры в сутки составляла 3,6 тысячи рублей. В целом по стране в сентябре съемное жилье обходилось в 3,3 тысячи рублей. За месяц цена снизилась на 11%.

У аренды такой же спрос, как и у отелей

До сих пор, в октябре, отмечается рост спроса на краткосрочную аренду жилья, говорит специалист в сфере недвижимости «Жилье Групп» Сабит Сафин. По его наблюдениям, сильный спрос на даты саммита БРИКС, а также из-за хорошей погоды, ввиду чего продолжается туристический сезон.

– Приедут главы государств с большими делегациями сопровождающих, и всех этих людей необходимо обеспечить жильем. Как раз здесь краткосрочная аренда будет пользоваться таким же большим спросом, как и номерной фонд отелей. Однако казанский номерной фонд отелей пока не способен обслуживать такие объемы гостей, ввиду чего краткосрочная аренда в период проведения саммита будет пользоваться популярностью, – рассказал KazanFirst эксперт.

Многие арендаторы в теплое время года переходят с длительной аренды в краткосрочную, поэтому тренд на такой вид аренды наблюдается, добавил спикер. По прогнозу Сафина, рост спроса на краткосрочную аренду в ноябре и в декабре не ожидается. Единственное, будет традиционный рост на конец декабря в связи с Новым годом. Традиционно ноябрь и декабрь не являются удачными месяцами для краткосрочной аренды, отметил собеседник.

Частный риелтор Михаил Соснин, наоборот, ожидает рост спроса на краткосрочную аренду в ноябре на 15-20%. По его словам, показатель вырастет из-за студентов, которые приедут на учебу после каникул во время саммита БРИКС.

– Этой осенью спрос на посуточную аренду достаточно хороший. Сейчас ожидаем гостей и делегаций саммита, поэтому вероятно, что спрос будет высоким. А в ноябре, когда учащиеся вернутся на учебу, аренда снова будет в топе, – рассказал спикер.

Источник