Участники не просто обсудили притчи о деньгах, а разобрали собственные бюджеты, долги и финансовые привычки.

Формат чтения превратился в инструмент реальных изменений.

Деньги, которые «вроде есть»
«Я понял, что у меня деньги есть, но я их не вижу», — признался один из резидентов клуба.

Он ведёт посуточную аренду в нескольких городах и раньше считал финансы «на ощущениях».

После встречи завёл отдельный счёт для личных накоплений и стал переводить себе фиксированную сумму, как наёмному сотруднику.

«Появилось спокойствие. Деньги перестали растворяться между бронированиями и расходами».

Для многих именно это стало главным открытием: доход есть, но без системы он уходит сквозь пальцы.

Когда участники стали считать, где деньги реально находятся — на счётах, картах, в наличных, — стало ясно, что прозрачность даёт чувство контроля.

Простая формула, которая работает

В книге Клейсон советует делить доходы по схеме 10/20/70:
10 % — откладывать себе,
20 % — направлять на погашение долгов,
70 % — тратить на жизнь.

На встрече эту формулу применили к реальным кейсам. Дмитрий пересчитал годовые доходы, выделил обязательные платежи, урезал необязательные расходы.
Через несколько дней у него появился план погашения долгов, а вместе с ним — ощущение опоры.

Многие отметили: книга заставила не просто задуматься, а действовать.
Речь шла не о мотивации, а о конкретных шагах — открыть отдельный счёт, навести порядок в категориях расходов, перестать держать личные и бизнес-деньги в одной корзине.

Что вызвало споры
Обсуждение книги вышло за рамки личных финансов.
Одни назвали Клейсона «первым бизнес-коучем», другие критиковали противоречивость его советов: «Рискуй, но будь осторожен».

Эти дискуссии оказались полезнее самой теории. Они помогли увидеть, как каждый принимает решения под давлением рынка, семьи и привычек.

«Мы говорили не о деньгах, а о страхе потерять их, — поделился один из участников. — Книга просто дала повод наконец об этом поговорить».

Эффект совместного чтения
Формат книжного клуба стал катализатором действий.
Две встречи дали больше, чем месяцы планов «когда-нибудь разобраться с деньгами».
Обсуждения с коллегами по бизнесу помогли увидеть собственные слепые зоны и превратить теорию в решения.
А честные разговоры — о долгах, семье, усталости — напомнили, что за цифрами всегда стоят люди.

Что делать владельцу посуточных квартир уже сегодня:
1. Зафиксировать реальные доходы и расходы.
2. Отложить 10 % себе, 20 % на долги.
3. Разделить личные и бизнес-счета.
4. Сократить 10–30 % неэффективных трат.
5. Планировать инвестиции только после консультации с экспертом.

Итог
«Самый богатый человек в Вавилоне» напомнил участникам Rent Club, что богатство начинается не с оборота, а с управления. А формат клуба показал, что когда предприниматели читают вместе, обсуждают и применяют, то знание превращается в результат.

Следующая книга уже выбрана.

Если вы сдаёте квартиры посуточно и хотите вырасти не только в доходах, но и в мышлении, присоединяйтесь к книжному клубу Rent Club.

Сообщение Как собственники посуточных квартир пересобрали взгляд на деньги после книжного клуба Rent Club появились сначала на Илья Бузункин.

Airbnb не конкурировал с отелями, он показал, что каждый может стать хозяином гостиницы у себя дома. 

ChatGPT не соревнуется с поисковиками, он просто предложил совсем другой способ получать информацию.

Самые сильные компании не тратят силы на войну с конкурентами. Они двигают новую реальность. Они не говорят «мы лучше», они говорят «мы иначе». И этим становятся революционерами.

И вот здесь самое интересное. Разница между провалом и невероятным успехом не в том, что ты делаешь. Она в том, зачем ты это делаешь. 

Ты просто зарабатываешь на аренде или меняешь то, как люди воспринимают временное жильё? 

Ты просто управляешь квартирами или создаёшь стандарты сервиса? 

Ты просто сдаёшь, или ты меняешь правила игры?

В Rent Club мы топим именно за это — не конкурировать, а создавать новый рынок сервисных апартаментов. Мы не пытаемся быть «лучше» кого-то, мы строим другие правила.

3 марта в Москве на Rent Club CONF 9 мы как раз будем говорить о том, как не воевать за выживание, а строить рынок под себя. Не биться локтями с другими посуточниками, а делать так, чтобы люди выбирали тебя по умолчанию.

Потому что бороться с конкурентами — это одно. А бороться с устаревшей моделью рынка — совсем другое. И именно второе меняет всё.

Сообщение Бизнес не про то, чтобы быть лучше конкурента. Бизнес — про то, чтобы изменить правила игры появились сначала на Илья Бузункин.

Так вот, их секрет прост — они сначала читали вопросы в конце параграфа, а потом сам текст. И их мозг сразу искал в учебнике нужную информацию, а не пытался запомнить всё подряд.

А теперь представь, что ты нанял новую горничную или менеджера по бронированиям. 

Вместо того, чтобы закидывать его тонной информации, сделай проще: сначала покажи, какие задачи он должен будет решать.

Как это работает?

Горничная. 

Вместо нудного рассказа про стандарты уборки, сначала покажи ей чек-лист с контрольными вопросами:

– Гость жалуется на запах — что делать?

– Какие 3 вещи нельзя пропускать при уборке?

– Как правильно заправить кровать, чтобы она выглядела как на фото?

После этого даёшь папку с регламентами и просишь отмечать, где в них есть ответы.

Менеджер по бронированиям. 

Вместо километрового мануала про скрипты продаж, дай ему тест:

– Гость спрашивает про скидку — что отвечать?

– Клиент говорит «Дорого», какой аргумент добавить?

– Как правильно закрывать сделку, чтобы не выглядело как впаривание?

А потом уже объясняешь логику и даёшь записи реальных диалогов и постепенно погружаешь в базу знаний.

Такой подход включает в мозгу режим «собираю инфу, чтобы выжить», а не «учусь ради галочки». 

Это эффект шпаргалки: пока готовил — уже выучил.

Хотите, чтобы новые сотрудники входили в работу быстрее? 

Не заваливайте их теорией, сначала дайте конкретные задачи, а потом уже объясняйте, как их решать. Работает на 100%!

Кстати, про эффективность. Уже 3 марта на Rent Club CONF 9 будем разбирать, как привлекать больше гостей, заполнять квартиры без демпинга и строить сильный маркетинг в посуточной аренде. 

Реальные кейсы, крутые спикеры и проверенные инструменты, которые работают здесь и сейчас. Если хочешь, чтобы твои объекты бронировали первыми — тебе туда.

Сообщение Секрет быстрой адаптации сотрудников: как сделать так, чтобы новенькие не тонули в задачах, а плыли как профессионалы? появились сначала на Илья Бузункин.

Друзья, важная новость для всех участников рынка посуточной аренды.  

Проект Aparty, который за четыре года своей работы помог множеству профессионалов оптимизировать бизнес, начинает новый этап. 

Теперь Aparty становится частью мощной экосистемы Apart Sharing — платформы, объединившей лучшие решения для краткосрочной аренды.  

Как всё начиналось 

Aparty появился в 2020 году, в разгар пандемии, как бот для проверки горничных. С годами он вырос до полноценного мобильного приложения, в которое было вложено много сил, времени и ресурсов. 

Однако, для того, чтобы сделать продукт ещё сильнее, нужно было объединить усилия с профессионалами, которые разделяют наши ценности.  

Так мы приняли решение о партнёрстве с Apart Sharing, чья команда известна своей экспертизой. Они запустили три продукта для автоматизации процессов, и мы с самого начала внимательно следили за их успехами.  

Что это значит для пользователей

С этого момента лучшие функции Aparty станут частью Apart Cleaning.

Это объединение создаёт уникальный инструмент, который будет помогать не только управлять объектами, но и поднимать качество сервиса на новый уровень.  

Важно: для всех текущих пользователей Aparty весь функционал проверки горничных будет доступен бесплатно на два года (только для резидентов Rent club).  

Какие перспективы открываются  

Это объединение усилий — не просто бизнес-решение. Это шаг, который принесёт пользу всему рынку:  

– Для пользователей: новые возможности автоматизации и улучшения сервиса.  

– Для сообщества: расширение знаний и обмен опытом внутри экосистемы.  

– Для рынка: ещё более профессиональный подход к управлению недвижимостью.  

Цитата  

«Я всегда верил в силу партнёрства. Мы с командой Apart Sharing смотрим в одном направлении и уверены, что этот шаг сделает отрасль ещё сильнее. Впереди много работы, но ещё больше возможностей!»

  @Илья Бузункин  

Что думаете об этом объединении? Напишите в комментариях!  

Запишитесь на бесплатную онлайн экскурсию по Apart Sharing до 1 февраля и получите 2 года бесплатного обслуживания в сервисах Apart Cleaning и Apart Business

Записаться на онлайн экскурсию

Сообщение Объединение Aparty и Apart Sharing появились сначала на Илья Бузункин.

Улучшение конференции

Прошёл почти год с момента нашей конференции в Иркутске, но я до сих пор помню комментарии одного участника, который, сидя за столбом, оставил нам негативный отзыв. Этот случай стал для нас важным уроком: мы должны организовывать мероприятия не только для постоянных участников, но и для тех, кто впервые слышит о Rent Club.

С тех пор наш подход к организации значительно изменился. Мы продолжаем собирать конструктивную обратную связь после каждого мероприятия, что позволяет нам постоянно улучшать качество наших конференций. Благодаря инициативной группе, мы тщательно анализируем все замечания и предложения, чтобы избежать ошибок в будущем.

Мы понимаем, что всегда есть куда расти и что улучшать. Это осознание приносит нам уверенность в том, что каждое следующее мероприятие будет лучше предыдущего.

Теперь я хочу поделиться с вами некоторыми ключевыми моментами и инсайтами, которые я вынес из последней конференции Rent Club в Дагестане.

Спикеры и идеи для внедрения

Открытие конференции

Командированные — гости, обеспечивающие стабильность бизнеса

Спикер: Ксения Кузнецова-Ислентьева (Броневик)

Заметки и что нужно внедрить:

1. Интересные цифры:
   Средняя продолжительность бронирования
   B2B (командировнный) — 4,6 ночей
   B2C (турист) — 2,5 ночи
2. Набирает популярность формат командировки с семьёй. Отец по работе семья в тур.
3. В маленьких городах с населением менее 300,000 мало хороших отелей, поэтому у апартаментов больше шансов для привлечения командированного.
4. У командированного есть лимиты на проживание. Поэтому у нас всегда должна быть под рукой актуальная информация по среднему чеку всех объектов размещения в городе от 3 до 5 звёздочных отелей.
5. Важные удобства: Wi-fi и рабочее место, кухня, возможность постирать и погладить вещи.
6. Необходимо в личном кабинете заполнить все рекомендации на 100%

Ошибки, которые мешают маштабироваться

Спикер: Заур Каймаразов

Заметки и что нужно внедрить:

1. Это выступление нужно смотреть. Поразительный рост Заура за 1,5 года от 30 квартир до 90 объектов.
2. Не держать в одном портфеле более 15% объектов от одного собственника
3. Никогда, никогда, никогда не говорить в своих соц сетях про политику, социальные проблемы, войну, религию и личные и семейные проблемы.

Особенности курортного города и как построить посуточной бизнес и не сойти с ума

Спикер: Клавдия Ткаченко

Заметки и что нужно внедрить:

1. Важно состоять в разного рода союзах и сообществах своего города.
2. Не парится по мелочам. Посчитать сколько всего мы вернули в месяц залогов. Подумать над отменой залогов, как УТП.
3. Очень крутой инсайт, который избавит от чувства вины перед близкими и детьми.
4. Дети наши учителя, которые многому нас могут научить.
5. Бизнес должен работать на нас, а не мы на него.
6. Никогда бы не подумал, что посудомойка может стать важным критерием для выбора квартиры.

7 шагов к полному обелению бизнеса

Спикер: Алексей Банкин

Заметки и что нужно внедрить:

1. Перевести работу с сотрудниками на ИП. Налог чуть больше, чем у самозанятого, но нет рисков.
2. Открыть ещё несколько счетов в других банках для более выгодных условий.
3. Специальные условия по зарплатному проекту в Сбере
4. Овернайт может отбивать банковские комиссии
5. Физическая касса выгоднее, чем онлайн.
6. В чеке должно быть написано, так, чтобы человек понял, что он у вас купил
7. Открыть ИП в регионе с 1%

Эту запись я отдам своему бухгалтеру, как методичку.

Как упаковать недвижимость, чтобы она сдавалась дорого еще ближайшие 5-10 лет

Спикер: Татьяна Бельтова

Заметки и что нужно внедрить:

1. Выростить своего хоумстейджера внутри компании
2. Базовые цвета на долгие годы всегда будут природных оттенков
3. Ламинат 33 класса
4. Сценарии света

5. Постеры больше не в тренде. Картина должна быть абстрактной

6. Забрал в свою базу знаний ещё три слайда про «основные ошибки, которые допускают дизайнеры», «На чём нельзя экономить при создании интерьера» и «На чём можно экономить»

Пошаговый план как запустить гостевые дома для аренды

Спикер: Нина Доминго

Заметки и что нужно внедрить:

1. Маленькие дома окупаются гораздо быстрее, но есть нюансы
2. Отдых нужно продавать через эмоции, фото и видео контенте
3. Концепция на первом месте. И уже под концепцию выбираем дома
4. Фурако мастхев. Загрузка домов с фурако больше на 30%
5. Пет френдли — 60% гостей.
6. Сайт, соцсети, блогеры

Очень полезное выступление, которое можно пересматривать.

Диверсификация доходов в посутке через разные объекты-ниши. Создание пассивного дохода

Спикер: Ярослав Юсин

Заметки и что нужно внедрить:

1. Субаренда выгоднее управления
2. Открыть отдел длительной аренды
3. Квартиры в длительную аренду выше рынка после упаковки
4. Хоумстейджинг всегда за счёт собственника
5. Лофты, как деверсификация трафика для вечеринок.
6. Коттеджи в управление

Взрыв головы и инсайтов после выступления Ярослава

Самый дешевый и эффективный способ получения Гостей

Спикер: Андрей Павлов

Заметки и что нужно внедрить:

1. Фокус не на ADR, а на Rev-Par
2. Добавить несколько вопросов после выезда гостей

Ну и конечно тот список дополнительных плюшек, который насчитывает почти 50+ улучшений — это просто бесценно.

Вывод

Представьте себе, как одно выступление может вдохновить сотни людей на совершенно разные идеи и решения. Это удивительный феномен, который мы наблюдали на конференции Rent Club в Дагестане.

Каждый спикер делился уникальными инсайтами и опытом, и каждый из участников сделал свои собственные записи, отражающие их личные цели и задачи. Это показывает, насколько разнообразными и ценными были выступления.

Хотите узнать, какие идеи и стратегии могут изменить ваш подход к бизнесу? Записи конференции — это кладезь знаний, которые вы можете адаптировать под свои нужды. Они помогут вам открыть новые горизонты и вдохновят на действия.

Не упустите возможность получить доступ к этим ценным материалам. Приобретите записи конференции и просмотрите их в удобное для вас время. Переходите по ссылке и начните своё путешествие к новым достижениям!

Сообщение Список для внедрения с конференции Rent club в Дагестане появились сначала на Илья Бузункин.

1 мая в 10:00 по мск

пройдет мастер-класс «Искусство постановки целей»

Спикер: Надежда Войтюк

Расскажет все секреты успешного планирования.

8 мая в 10:00 по мск

пройдет мастер-класс «Амортизационно устойчивый ремонт»

Спикер: Алмас Хамзин

Расскажет, что можно легко сделать своими руками и как сделать ремонт, который прослужит долго. 

15 мая в 10:00 по мск

пройдет мастер-класс «Шаг в будущее» технологии бесконтактного заселения 

Спикеры: 

– Юрий Чувильский покажет и расскажет как это можно сделать без использования Битрикс24, покажет свои чудо-шаблоны в WhatsApp;

– Артемий Кондраков покажет процесс автоматизации бесконтактного заселения через Битрикс24;

– Алексей Толстиков расскажет какие лучшие сейчас замки на рынке, где их можно купить и по какой стоимости;

– Татьяна Бельтова раскроет юридическую сторону вопроса (как оформить договор при бесконтактном заселении, подписание и т.д.), а так же поделится реализацией бота в Telegram

22 мая в 10:00 по мск пройдёт мастермайнд  «Путь клиента»

Встреча пройдёт в формате практической работы. 

Ведущий ММ: Дмитрий Калинин

29 мая в 10:00 по мск пройдёт Общая встреча клуба

Подведение итогов Игры 3.0

Сообщение 🔊 Анонс мероприятий Rent club на май появились сначала на Илья Бузункин.

«В мире, где каждый процент налогов имеет значение, знание — ваше самое ценное оружие.»

Это стало основной темой недавнего мастер-класса, проведённого в рамках закрытого клуба «Rent Club», где специалисты разобрали пакетные решения для самозанятых и обсудили оптимальные стратегии налогообложения при продаже и аренде недвижимости.

Мотивация к «обелению» бизнеса и примеры из практики

Введение в тему налогообложения в контексте аренды недвижимости начинается с обсуждения мотиваций к “обелению” бизнеса. Выбор осознанного перехода к официальному ведению бизнеса обусловлен желанием избежать блокировок со стороны государственных органов, защитить себя от нападок конкурентов, а также стремлением к развитию и повышению конкурентоспособности своего дела.

Эксперты, включая Алексея и Ольгу, подчеркивают важность соблюдения законодательства, честности и ответственности перед государством, а также перед собой и обществом.

Ярослав Юсин, эксперт «Rent Club», обсуждает, как устойчивый и прозрачный бизнес может способствовать как собственному успеху, так и общественному благополучию.

Преимущества официального бизнеса

Преимущества ведения «белого» бизнеса многочисленны:

• Отсутствие налоговых рисков при сдаче в аренду, включая возможности получения патента и оптимизации налогообложения.
• Эффективное взаимодействие с гостями и собственниками, что облегчает управление бизнесом и минимизирует конфликты.
• Возможность возврата НДФЛ за определенные виды расходов, что является значительным финансовым стимулом для собственников и посуточников.

В контексте налогового планирования «Rent Club» предоставляет своим участникам доступ к эксклюзивным знаниям и практикам. Пакетные решения для самозанятых, варианты оформления договоров с собственниками, обсуждение патентов для аренды недвижимости – всё это направлено на максимизацию прибыли при одновременной оптимизации налогов.

Важные моменты из мастер-класса:

• Пакетное решение для самозанятых: Участники получили подробные рекомендации о том, как можно уменьшить налоговые отчисления, используя особые условия для самозанятых. Эти механизмы позволяют не только оптимизировать налоги, но и получить дополнительные льготы от государства.
• Налогообложение при продаже недвижимости: Были рассмотрены ключевые аспекты, влияющие на размер налога при продаже объектов недвижимости. Знание тонкостей законодательства позволяет значительно снизить налоговую нагрузку, особенно если собственность находилась в вашем владении более 5 лет.
• Официальный прием платежей и налоги: В рамках мастер-класса были представлены актуальные решения для официального приема платежей от арендаторов, включая использование онлайн-касс и специализированного программного обеспечения, что не только упрощает процесс учета, но и делает его полностью прозрачным для налоговых органов.
• Взаимодействие с гостями: Обсуждались различные аспекты работы с арендаторами, включая закрытие расчетов и оформление необходимых документов. Специалисты поделились рекомендациями по обеспечению максимально комфортного и безопасного пребывания для гостей.

Заключение

«Rent Club» предлагает не просто механизмы для налоговой оптимизации, но и предоставляет возможности для всестороннего развития и укрепления арендного бизнеса в рамках закона. Переход на “белые” схемы работы позволяет не только уменьшить налоговую нагрузку, но и повысить доверие и лояльность клиентов и партнеров, что в итоге способствует стабильному росту доходов и конкурентоспособности на рынке.

«Rent Club» — это не просто клуб, это сообщество единомышленников, готовых делиться знаниями и опытом для достижения общего успеха.

Присоединяйтесь к нам в «Rent Club», чтобы узнать больше об эффективных стратегиях управления арендной недвижимостью и стать частью процветающего сообщества профессионалов.

Сообщение Эффективное налоговое планирование и максимизация прибыли в сфере посуточной аренды недвижимости появились сначала на Илья Бузункин.

1. Итоги опроса «Резидент месяца» за март

2. К нам присоединилась Наталья @schegoleva_natalia

3. Транспортировка белья от прачечной до объектов

Вторник 02.04.24

1. От чего зависит налог самозанятого?

2. Обсуждение курортного сбора в Питере

3. Вопрос по теме деления студий

4. Земельные инспекторы Подмосковья проводят обследования по выявлению нелегальных гостиниц, гостевых домов и отелей

5. Телеграм для бизнеса

6. Стоит ли ставить духовой шкаф в съемные квартиры?

7. Диспансер для жидкого мыла, геля, шампуня

Среда 03.04.24

1. Как решать вопрос с шумными гостями и соседями?

2. Запись разбора резидента «Прожарка объявлений»

3. Аудио запись разбора резидента «Прожарка объявлений»

4. Обсуждение ролика для Avito и Циана

5. Примеры хороших роликов для Avito и Циана

6. Интеграция Bnovo с Яндекс путешествиями

Четверг 04.04.24

1. Тренды на оформление соц сетей

2. К нам присоединился Иван @Banek24

3. Требование открыть счет в Альфа-Банке – это развод или нет?

4. К нам присоединилась Гузель @guzel_leutina

5. К нам присоединилась Елена @Alena_solt

Пятница 05.04.24

1. Что делать при обнаружении муравьев в квартире?

2. Как выселять неадекватных гостей?

3. Список ущерба от гостей

4. Регистрация иностранных граждан

5. Как зарегистрировать товарный знак?

6. Функции и заработная плата smm-специалиста

7. Брикеты или дрова?

Суббота 06.04.24

1. Средство от муравьев

2. Принятие оферты гостем в Битриксе

3. Как починить кейсбокс?

4. Возмещал ли кто-то более 50 тысяч рублей по страховке Avito?

5. Зеркальные дома от BAUS

6. Где вести учет по доходам и расходам?

Воскресенье 07.04.24

1. «Воскресные круги»

2. К нам присоединилась Анна @annagruznova

Открыть доступ к материалам Rentclub.vip

Сообщение 💕 Выжимка чата RentClub.vip с 01.04.24 по 07.04.24 появились сначала на Илья Бузункин.

В роли «прожариваемого» выступает Сергей Павлов.

10 апреля в 10:00 по мск пройдёт мастермайнд / батл на тему финансов и «обеления» бизнеса.

Встреча пройдёт в формате диалога и обмена опытом.

17 апреля в 10:00 по мск пройдёт мастер-класс «Как легко внедрить CRM или путь от Хаоса к Порядку»

Спикеры:Андрей Ашпин и Иван Кузьмин расскажут и покажут как работать в AMO CRM.

24 апреля в 10:00 по мск пройдёт мастер-класс «Как увеличить доходность в посутке в 2 раза, открыв хостел или мини отель»

29 апреля в 10:00 по мск пройдёт мастер-класс «Искусство постановки целей: секреты успешного планирования»

Спикер:Надежда Войтюк

Вступить в Rent club и принять участие в мастер-классах

Сообщение Анонс мероприятий Rent club на апрель появились сначала на Илья Бузункин.

Если ты тоже хочешь присоединиться к нашему сообществу, заполняй заявку на вступление https://rentclub.vip/

Сообщение Друзья, всех с Новым годом! появились сначала на Илья Бузункин.