Ключевые факторы, влияющие на выбор квартир для краткосрочной аренды

Специалисты «Домклик» провели исследование ключевых факторов, влияющих на выбор жилья для краткосрочной аренды, что позволило сформировать актуальное представление о предпочтениях арендаторов, выходящих за рамки ценового сегмента.

Приоритетные неценовые характеристики при выборе жилья

Согласно анализу «Домклик», тройку важнейших неценовых характеристик, определяющих выбор объекта для краткосрочной аренды, составляют:

1. Транспортная доступность

Этот фактор признан критическим большинством (двумя третями) опрошенных. Наличие в непосредственной близости остановок общественного транспорта и станций метро в пешей доступности является определяющим критерием.

2. Инфраструктура локации

Второе место по значимости (49%) занимает развитость окружающей инфраструктуры. Арендаторы высоко ценят наличие поблизости торговых центров, продуктовых магазинов, аптек, а также культурно-досуговых объектов.

3. Оснащение квартиры бытовой техникой

Наличие необходимого комплекта бытовой техники в апартаментах отметили 46% респондентов, что подчеркивает важность комфорта и функциональности предлагаемого жилья.

Дополнительные значимые критерии:

Помимо вышеперечисленных, в числе востребованных характеристик были выделены:

• Локация в историческом или туристическом центре

38% арендаторов предпочитают объекты, расположенные в центральных и популярных туристических районах города.

• Высокий рейтинг и положительные отзывы

37% опрошенных ориентируются на репутацию объекта и опыт предыдущих гостей.

• Видовые характеристики и наличие открытых пространств

33% ценят вид из окон, наличие балкона или террасы.

• Атмосфера уюта

31% респондентов обращают внимание на создание комфортной и гостеприимной обстановки в квартире.

Менее критичными, но также учитываемыми факторами оказались площадь и количество комнат (24%), наличие дизайнерского ремонта (14%) и интегрированной системы «умный дом» (3%).

Города с потенциалом роста спроса на краткосрочную аренду

Аналитики «Домклик» также провели оценку потенциального спроса на краткосрочную аренду в популярных туристических направлениях. Были выявлены города, входящие в топ-10 по объему бронирований на платформе «Домклик24», но при этом не входящие в десятку лидеров по количеству размещенных объявлений.

К таковым относятся:

• Нижний Новгород

• Кисловодск

• Ростов-на-Дону

Эти города демонстрируют высокий спрос при относительно ограниченном предложении, что указывает на значительный потенциал для развития бизнеса в сфере посуточной аренды.

Среди городов, уже входящих в топ-10 по объему предложения, эксперты выделяют Казань. Столица Татарстана занимает третье место по доле бронирований (7,7%), при этом по доле размещенных объявлений находится на шестом месте (3,3%). Это свидетельствует о сохраняющемся высоком спросе и возможности дальнейшего расширения портфеля предложений.

Данный анализ подчеркивает важность комплексного подхода к формированию предложения в сегменте краткосрочной аренды, учитывающего не только ценовую политику, но и ключевые неценовые характеристики, а также перспективные рынки.

Источник