Анализ рынка аренды жилья в Москве: динамика цен и спроса

По данным руководителя сервиса “Яндекс Аренда” Романа Жукова, за последний год средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в Москве выросла на 19%, достигнув 70 000 рублей в месяц. Динамика цен по другим сегментам выглядит следующим образом:

Студии: +7%, средняя стоимость — 65 000 рублей.

Двухкомнатные квартиры: +18%, средняя стоимость — 99 000 рублей.

Трехкомнатные квартиры: +21%, средняя стоимость — 166 000 рублей.

Данный рост цен обусловлен инфляционными процессами и увеличением предложения жилья инвестиционного характера, приобретенного специально для сдачи в аренду в новых жилых комплексах.

Алексей Попов (“Циан.Аналитика”) отмечает отсутствие традиционного летнего спада спроса на рынке аренды. Арендаторы начинают поиск жилья заранее, что смещает пик спроса на начало лета.

Оксана Полякова (“Инком-Недвижимость”) указывает на отсутствие чрезмерного ажиотажа, спрос соответствует показателям предыдущего года. Срок экспозиции объектов массового сегмента увеличился до 5-7 дней (против 2 часов – 1 дня годом ранее). Это свидетельствует об умеренном росте предложения на рынке.

Источник